TACITA RECONSTRUCCIÓ: Nou arrendament sobre la mateixa cosa arrendada que es produeix automàticament quan, havent transcorregut el termini pactat per les parts obligatori ex lege, si escau, cap de les parts requereix a l'altra la seua voluntat de no continuar en el contracte locatiu i l'arrendatari roman gaudint de la cosa objecte de l'arrendament durant quinze dies amb aquiescència de l'arrendador. La duració de la reconducció tàcita serà la pactada per al pagament de la renda; és a dir, si la renda és mensual, s'entendrà que la duració del nou contracte és d'un mes i, si la renda es paga anualment, la reconducció operarà per un any més.
És la pròrroga d'un contracte de tracte successiu, en finalitzar el termini de la seua vigència i per presumir-se que la voluntat dels contractants és favorable a aquesta pròrroga. Aquesta presumpció sol estipular-se en el contracte en indicar que, complit el termini i no havent-hi declaració en contra per alguna de les parts, s'entendrà renovat el contracte per un nou període igual a l'inicial. La renovació per latácita, com sol també denominar-se, permet abundants variacions en la manera de pactar-se. Té una notable aplicació en els contractes d'arrendament, en els quals es presumeix la tàcita reconducció en determinats casos.
Font de la definició:
http://www.enciclopedia-juridica.com/d/t%C3%A1cita-reconducci%C3%B3n/t%C3%A1cita-re conducci%C3%B3n.htm
Font de la notícia:
https://www.eleconomista.es/opinion-legal/noticias/9673176/02/19/Duracion-del-contrato-de- arrendamiento-anualidad-o-mensualidad.html
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada